3 способа оформления квартиры в собственность

3 способа оформления квартиры в собственность

3 способа оформления квартиры в собственность

С какого момента покупатель квартиры становится ее полноправным собственником? С момента подписания договора, передачи денег, получения ключей? Оказывается, этого недостаточно. Чтобы прописаться в квартиру и совершать с ней юридические сделки от своего имени, необходимо оформить право собственности. Это обязательный, хоть и достаточно трудоемкий и долгий процесс. 

Три способа оформления права собственности на квартиру.

1.    Самостоятельно. 

Этот способ подходит для тех, кто хорошо разбирается в жилищном законодательстве и хочет существенно сэкономить. Приступать к оформлению документов можно после того, как дом получил адрес и первый новосел оформил прописку. Пакет необходимых документов вы вправе запросить у застройщика. Убедитесь, что бумаги предоставлены в полном объеме и содержат реальную информацию о квартире. Собранные документы передаются в ФМС, после чего запускается процесс оформления права собственности. По его завершении вы получаете свидетельство о собственности на новую квартиру.

2.    С помощью застройщика. 

Главным преимуществом этого способа является то, что вам не нужно тратить время на бумажную волокиту и очереди в соответствующих инстанциях. Застройщик сам готовит и передает на экспертизу необходимые документы. Через некоторое время вы получаете на руки свидетельство о праве собственности. Однако, на оформление всех бумаг могут уйти месяцы, пока все жители новостройки передают документы представителю застройщика. Чтобы избежать затягивания сроков, убедитесь, что в договоре есть пункт о неустойке для тех, кто нарушает временные рамки по предоставлению бумаг представителю компании.

3.    Через суд. 

Длительная и дорогостоящая процедура. Этот способ становится единственно возможным, когда застройщик отказывается оформлять право собственности на квартиру, а покупатель не располагает достаточным временем и не владеет юридическими знаниями для совершения необходимых действий. Оформление документов с привлечением судебных органов может занять около полутора лет.
Получение права собственности на квартиру является завершающим этапом в череде необходимых действий по приобретению жилья в новостройке. После оформления свидетельства о собственности владелец может распоряжаться жильем по своему усмотрению: оформлять прописку, продавать его, обменивать, передавать в дар, т.е. он становится полноценным собственником жилья.

Квартиры от 3 млн. руб
ЖК «Москвичка»
Несколько вариантов планировок, широкая линейка площадей
Квартиры от 1,5 млн. руб
ЖК "Театральный парк"
Уютные малоэтажные дома с современными квартирами и отличной инфраструктурой
Квартиры от 2,1 млн руб!
ЖК "Химки 2019"
20 минут до Ленинградского вокзала на скоростной электричке
все спецпредложения (66)