9 признаков жилья эконом-класса

9 признаков жилья эконом-класса

Признаки жилья эконом-класса

В зависимости от различных параметров аналитиками принято выделять несколько категорий или "классов" недвижимости: эконом, комфорт, бизнес, премиум. Кроме того, существует и несколько межвидовых подгрупп, таких как комфорт-плюс, масс-маркет, эконом-плюс, социальное жилье и другие.
В вопросе о точном наборе признаков принадлежности жилья к тому или иному классу еще нет единого мнения. Тем не менее, некоторые признаки уже сформулированы Российской Гильдией Риелторов и одобрены общественностью.

Признаки жилья эконом-класса

В статье речь пойдет о характеристиках жилья эконом-класса - востребованном и популярном формате.
Среди всех признаков, присущих жилью этого класса, можно выделить 9 основных:
1. Общая площадь: 1-комн. – от 28 кв. м; 2-комн. – от 44 кв. м; 3-комн. – от 56 кв. м; 4-комн. – от 70 кв. м; 5-комн. – от 84 кв. м.
Также предусматривается кухня площадью от 8 кв. метров или кухня-ниша.
2. Стандартная архитектура дома: строительство ведется по проектам повторного применения или серийным проектам.
3. Высота потолков, как правило, составляет 2,7 метра.
4. Предусмотрена стандартная отделка внутренних помещений.
5. Стандартная отделка или ее отсутствие в жилых помещениях.
6. Отсутствие требований к дверным блокам и входным группам.
7. Отсутствие требований к ограждающим и несущим конструкциям.
8. Стандартное благоустройство прилежащей территории.
9. Наличие объектов социальной инфраструктуры в радиусе 1 км.
Эти классификационные признаки зачастую не учитывают месторасположение объекта и опираются лишь на потребительские качества. Несмотря на это, большинство экспертов придерживаются мнения, что относить жилье к определенному классу надо только с учетом места. Зачастую новостройки эконом-класса возводятся в спальных районах городов или на площадках комплексной застройки.
Материал стен, из которого изготавливается жилой дом, тоже имеет значение. Многоэтажные монолитные дома, где преимущественно располагаются студии и однокомнатные квартиры, а также дома панельных типовых серий специалисты относят к эконом-классу.
Общепринятой классификации до сих пор нет, но очевидным остается одно - жилье эконом-класса по сравнению с более статусной недвижимостью является самым доступным и бюджетным. Именно цена за квадратный метр на первом этапе помогает понять, чего ждать от реализуемого проекта и совпадут ли эти ожидания с реальностью.

Квартиры от 2,7 млн. руб
МФК «Резиденция 9-18»
На территории свой кинотеатр, ресторан и детская игровая зона
Квартиры от 3 млн. руб
ЖК «Москвичка»
Несколько вариантов планировок, широкая линейка площадей
Квартиры от 1,9 млн. руб
ЖК "Пригород. Лесное"
Собственная полноценная инфраструктура и разветвленная транспортная сеть
все спецпредложения (66)