Перспективные районы Москвы: как успешно инвестировать в недвижимость

Перспективные районы Москвы: как успешно инвестировать в недвижимость

Советы экспертов по инвестированию в недвижимость Москвы

Не секрет, что состоятельные люди предпочитают вкладывать свои сбережения в недвижимость. И главное для инвестора  - правильно выбрать привлекательный актив с точки зрения инвестирования. При этом следует учесть несколько правил, сформулированных специалистами рынка недвижимости - инвестировать следует в первичный рынок, перспективные районы, надежные застройки и делать это, правильно оценивая ситуацию на рынке. 
Перспективными районами всегда будут считаться районы Старой Москвы - площадь для возведения новостроек и их количество ограничено, что говорит о наличии хорошего потенциала для роста стоимости жилья. Так, доходность по некоторым проектам до недавнего времени составляла не менее 20% годовых. Другие районы следует оценивать по транспортной и инфраструктурной составляющим.  Решающим фактором при этом является планируемое расширение метрополитена, которое значительно повышает стоимость недвижимости. 
Опираясь на постулаты экспертов, следует обратить внимание и на территорию Новой Москвы и ближнее Подмосковье. Особенно на те районы, где проводится или планируется реконструкция дорожной сети, способная разгрузить существующие транспортные артерии и повысить транспортную доступность новостройки.
Не менее выгодным является инвестирование в недвижимость с целью сдачи ее в аренду. При этом доходность инвестиций в недвижимость может составлять более 10% годовых - выше, по мнению Сергея Шлома, специалиста компании "Инком-Недвижимость", чем по банковским вкладам. При этом чем меньше площадь жилья и ниже его стоимость, тем больший доход оно может принести. Однако по мнению экспертов компании Est-a-Tet,  для частных инвесторов больший интерес представляют офисы, сопоставимые по площади с небольшими квартирами.  Такая недвижимость пользуется спросом у небольших компаний, а при необходимости такой арендный бизнес легко и прибыльно реализуется. 
По мнению гендиректора компании Est-a-Tet Кайдо Карма, большинство покупателей недвижимости расценивают сам факт приобретения как хорошую инвестицию. Такая позиция была актуальна для стабильно растущего рынка. В настоящее же время, когда ситуация и на рынке недвижимости, и на финансовом рынке нестабильна, инвесторы должны тщательно оценивать все возможные риски и потенциальную прибыль. Иначе вероятность приобретения неликвидного актива становится весьма значительной. И этот актив не только не даст дохода, но и не позволит быстро реализовать его в критической ситуации.

Квартиры от 9,2 млн. руб. за квартиру
ЖК "Царская Площадь"
Для тех, кто хочет жить в уникальном историческом месте.
Квартиры от 2,9 млн. руб
ЖК «Сколковский»
Материалы и технологии бизнес-класса
Квартиры от 1,9 млн руб!
ЖК "Томилино 2018"
Удовольствие от прогулок в Томилинском лесопарке, и ловли рыбы в окружающих реках и прудах
все спецпредложения (66)