По аналитическим данным АН “БОН ТОН”, предложение недвижимости на ранних этапах строительства на рынке новостроек комфорт-класса существенно снизилось. В июле падение достигло 17,4% по сравнению с предыдущим месяцем, а доля уменьшилась на 4,2%.
В июле процент экспозиции недвижимости на этапе застройки составил 35,3%, из них 18% — на уровне котлована, 17,3% — на стадии монтажа нижних этажей.
Для сравнения, еще полгода назад не менее 40% имеющихся в продаже квартир класса “комфорт” находилось на нулевом цикле. В настоящее время девелоперы сосредоточились на наращивании темпов строительства. Аналитики связывают эти перемены с введением эскроу-счетов.
Одновременно на 5,9% выросла доля новостроек на этапе возведения первых этажей, что эквивалентно увеличению экспозиции на 54%.
Что касается класса “стандарт”, основная доля предложения на рынке недвижимости приходится на готовые квартиры и составляет 65%. Объем экспозиции на этапе отделки снизился на 16,5%, доля — на 3,7%. Предложение новостроек на стадии благоустройства упало на 20,6 %, а доля — на 2,3%. При этом объем рынка продаж введенного в эксплуатацию жилья продолжает расти.
Состояние экспозиции новостроек комфорт-класса по этапам строительства на 19.07.2019 г. по сравнению с 19.06.2019:
стадия котлована — 18% (падение на 4,2%)
первые этажи — 17,3% (прирост на 5,9%)
средние этажи — 12,9% (падение на 2,3%)
верхние этажи — 18,6% (прирост на 2,4%)
отделочные работы — 14,5% (падение на 4,2%)
благоустройство — 3% (прирост на 0,8%)
ввод в эксплуатацию — 15,7% (прирост на 1,7%).