У вас есть недвижимость, о которой не знает ИФНС? Будьте готовы заплатить штраф

У вас есть недвижимость, о которой не знает ИФНС? Будьте готовы заплатить штраф

По действующим правилам ответственность за уведомление налоговой инспекции о наличии недвижимого имущества теперь несет владелец этого имущества. Иными словами, если ИФНС по незнанию не присылала вам извещения об уплате налога, отныне это не ее проблемы, а ваши. Причем проблемы серьезные: вам придется заплатить всю сумму налога за последние 3 года, а также штраф в размере 20% от этой суммы.

Вы обязаны сообщать в налоговую обо всем, что имеете

Если вы купили любое налогооблагаемое имущество, вы обязаны сообщить об этом в налоговую инспекцию по месту регистрации. Это может быть дом, квартира, гараж, коммерческая недвижимость или автомобиль. Маркером того, что что-то идет не так, является отсутствие ежегодного уведомления от ИФНС об уплате налога. Теперь вас это обстоятельство должно не радовать, а беспокоить.

Почему раньше это не было проблемой?

До принятия нового закона в государственных службах работала следующая схема: вы приобретали движимое (транспорт) или недвижимое (дом, квартира, коммерческое здание) имущество и регистрировали его в соответствующих госорганах. Кадастровая палата или ГАИ передавали данные о регистрации в налоговую инспекцию, а налоговики, в свою очередь, рассчитывали ежегодную сумму налога и отправляли вам уведомление.
Если по неизвестной причине уведомления не приходили, вы имели полное право не платить налог. Ответственность в этом случае несла ИФНС.

На кого распространяется требование?

Требования закона касаются всех, кто совершил покупку в прошлом году или ранее, но не получал уведомления от инспекции и ни разу не платил налог.
Чтобы избежать штрафа, необходимо самостоятельно сообщить налоговой о приобретенном имуществе. Это можно сделать любым доступным способом: отправить сообщение по электронной почте, написать в личном кабинете на сайте ИФНС или лично зайти в налоговую инспекцию. К сообщению нужно приложить копию пакета документов на право собственности.
Уведомить ИФНС необходимо до конца года, следующего за годом приобретения имущества. Например, если вы купили дом или квартиру в 2018 году, сообщение в налоговую надо отправить до 31 декабря 2019 года.

Санкции за неисполнение закона

Не стоит беспечно рассчитывать на то, что налоговая не узнает о вашем имуществе. Благодаря цифровым технологиям взаимодействие между различными государственными структурами расширяется и совершенствуется. На сегодняшний день ИФНС имеет широкие полномочия по получению необходимой информации о налогоплательщиках от всех организаций, включая банки. Кроме того, государственная политика в области собираемости налогов становится более жесткой.
Когда ИФНС выявит вашу неучтенную недвижимость или транспорт, вам придется заплатить налог за последние три года (но не ранее даты приобретения имущества), пени за весь период и штраф в размере 20% от суммы налога. Действует следующее исключение: для жителей Крыма обязанность по уплате налога возникла с 2015 года.
Чтобы чувствовать себя спокойно и уверенно, следует проверить на сайте ИФНС наличие всех ваших объектов собственности. Здесь же можно проверить, числится ли за вами задолженность по налогам и штрафам.

Ставки налога на недвижимость в разных странах

Налог на недвижимое имущество платят во всех развитых странах мира. Ставка, как правило, зависит от места расположения объекта и может меняться в пределах одной страны. В статье приведены только общие значения, налоговое законодательство каждого отдельного государства намного сложнее и требует более детального изучения.

Россия
Ставка налога – 0,1% / 2%
Объект налогообложения – дома, квартиры, гаражи, дачи до 50 кв.м / коммерческая недвижимость, объекты стоимостью свыше 300 млн руб.
Периодичность оплаты – ежегодно
Примечание – ставка налога может меняться в зависимости от региона, но не выше установленного максимума

Германия
Ставка налога – 3,5–6,5%
Объект налогообложения – земля для строительства дома, квартиры и дома
Периодичность оплаты – один раз при покупке недвижимости
Примечание – ставка зависит от федеральной земли, на которой расположен объект. Самые низкие – на востоке страны, самые высокие – в центре и южных землях

Великобритания
Ставка налога – 1–7%
Объект налогообложения – гербовый сбор в зависимости от стоимости любого объекта недвижимости
Периодичность оплаты – один раз при покупке недвижимости, муниципальный сбор до 3500 фунтов стерлингов ежегодно
Примечание – система налогообложения в Англии – одна из самых сложных в мире, здесь приведена общая схема

Италия
Ставка налога – 2–10%
Объект налогообложения – все виды недвижимости
Периодичность оплаты – один раз при покупке недвижимости
Примечание – в Италии есть налоговая льгота при покупке первого дома

Испания
Ставка налога – 0,2–2,5%
Объект налогообложения – все виды недвижимости
Периодичность оплаты – ежегодно
Примечание – в Испании предусмотрено большое количество налоговых вычетов и льгот.

Таким образом, ставка налога на недвижимость в России достаточно низкая по сравнению с другими странами. Поэтому для владельца выгоднее соблюдать налоговое законодательство, чем платить штрафы и пени.

Квартиры от 10,4 млн. руб
ЖК «Фили Сити»
Современный жилой квартал бизнес-класса в центре столицы.
Квартиры от 5 млн. руб
ЖК «Рихард»
Современная система "умный дом" в каждой квартире
Квартиры от 5.7 млн.руб.
ЖК Discovery Park
Панорамные виды на граничащий с комплексом Химкинский лесопарк
все спецпредложения (82)

Новостройки у метро

Показать еще

Новостройки в Москве

Показать еще
Этот сайт использует cookie для хранения данных. Продолжая использовать сайт, Вы даете свое согласие на работу с этими файлами. Подробнее
Оk