Новостройки эконом-класса в Москве и Московской области

Все новостройки эконом-класса в Москве и Московской области

Из-за возросшей стоимости земли в пределах Третьего транспортного кольца и жестких градостроительных требований девелоперы все чаще отказываются от возведения бюджетных жилых комплексов на территории российской столицы. Недорогие новостройки эконом-класса в Москве переезжают за границы ТТК, в то время как в спальных районах города «вырастают» новые жилые комплексы сегмента «премиум». Недвижимость категории «эконом» можно приобрести за пределами МКАД, на территории бывших промзон, в новой Москве, а также в городах Подмосковья. В последние годы термин «эконом» все чаще заменяют на более емкое понятие «стандарт». В соответствии с современной категоризацией недвижимости, жилье этого типа имеет следующие отличительные особенности:

• - Оно возводится с применением отечественных строительных и отделочных материалов, поэтому его стоимость и качество не зависят от курса рубля и прочих внешних факторов.
• - Новостройки эконом-класса в Москве и Московской области имеют, как правило, стандартные планировки, рассчитанные на непритязательного среднестатистического покупателя.
• - Застройщики стараются сделать такие квартиры максимально компактными и функциональными, чтобы ограниченный метраж и простая планировка не мешали новоселам с удобством размещать всю необходимую мебель и технику.
• - Недорогие новостройки Москвы и Подмосковья часто возводятся в районах с недостаточно сформированной инфраструктурой. Чем комфортнее район для проживания, тем дороже новая недвижимость, которую возводят на его территории.

Жилье эконом-класса характеризуется оптимальным соотношением цена-качество. Более того, в условиях не прекращающейся конкуренции девелоперам приходится постоянно повышать качество недвижимости, предлагая покупателям все более практичные решения по минимальной цене. Люди, решившие купить недорогую квартиру в новостройке в Москве, практически не сталкиваются с нехваткой возможных вариантов. Они могут выбрать наиболее удобный район, рассмотреть разные предложения в плане метража и планировки, подобрать жилье в черновом варианте или с ремонтом «под ключ». Согласно данным статистики, порядка 30% всех предложений на рынке недвижимости в столичном регионе приходится на жилье категории «эконом».

Недорогие квартиры, рассчитанные на массового покупателя, возводятся, как правило, совместно с собственными объектами социальной и коммерческой инфраструктуры. Вместе с жилыми домами девелоперы выстраивают детские сады, поликлиники, бизнес-центры и фитнес-клубы. Практически все новые жилые комплексы дополняются подземными паркингами и гостевыми стоянками, безопасными игровыми и спортивными площадками. На их первых этажах выделяются торговые площади и помещения под офисы. Застройщики оборудуют удобные проезды на крупные автомагистрали, озеленяют и облагораживают придомовую территорию. В этом плане новостройки эконом-класса в Москве и Подмосковье не сильно уступают жилым комплексам более высоких сегментов.

В плане транспортной доступности такое жилье выглядит чуть менее привлекательным. Как мы уже отметили выше, около станций метро возводятся по большей части многоэтажки с дорогостоящими квартирами. Более доступная недвижимость располагается в районах, удаленных от подземки, а также около конечных станций метро. Чем ближе к важному транспортному узлу, тем выше цены на жилье – это правило работает для всех сегментов недвижимости.

Квартиры эконом-класса в новостройках Москвы по цене застройщика считаются выгодным объектом для инвестиций. По мере развития района стоимость такого жилья будет расти, а вместе с ней и выгода от его продажи.